又到了每月的总结时间，6月末，中江楼市经历484万/亩的地王冲击，绝大部分人都认为6月的中江楼市均价应该是妥妥6000+元/平米，但遗憾的是，本月中江市场均价并未突破六千大关！刚需似乎该喜大普奔了？但！您也别高兴得太早...因为剧情很复杂！所以您还得跟小编一起看完再激动！
目前中江县城区（二环以内）在售楼盘共7个（凯北片区0个，政务片区1个，南渡片区2个，凯西片区4个，老城区0个）,其中尾盘2个(不含别墅项目）。6月城南壹号推出房源102套，公园一号加推三期房源146套。
2018年6月，中江县城区（二环以内）共成交商品房约264套，其中政务片区成交0套，南渡片区成交约102套，凯西片区成交约162套，凯北片区成交0套，老城区成交0套。（数据来源：中江房产网数据中心）
小结：目前中江主城区楼盘依然主要集中在凯西片区，所以在成交上也依然是凯西片区独占鳌头。而从接下来的待建楼盘分布来看，下半年凯西依然是中江楼市供应的主要集中地。
2018年6月，中江县城区商品房成交量环比5月成交下降约151套，下降比例约36.4%。目前楼市在售商品房数量约57余套（不含别墅）。
小结：本月，尽管有城南壹号和公园一号两个楼盘开盘，但是依然没有抵挡住库存下降的趋势，本月的市场总存量依然较上个月有小幅度的减少。这对于中江购房者来说，确实不是什么好消息。
2018年6月中江县商品房成交均价约5791元/平米（不含别墅），较5月上涨约91元/平米，上涨幅度约1.6%。（数据来源：中江房产网数据中心）
小结：在地王的刺激下，本以为6月的楼市均价会轻松破6000元/平米！但是，小编也在地王拍卖稿件里也曾经提到过，由于目前中江在售房源较少以及拍地时间问题，地王的影响力不会太快展现。
结语：6月的中江楼市因为新地王的出现，可谓是轰动全中江，大家纷纷猜测中江房价将进入新的涨价潮，不过新地拍卖时间是月末，所以，对于6月的市场来说其影响力基本没有展现！但是，小编也发现，在地王拍卖之后，在售的楼盘都对手上现有房源或多或少的进行了调价。所以，7月里这个价格你基本上是买不到逞心如意的房子！
另一方面，虽然6月有两个楼盘推出房源，但中江市场存量依然在减少，价格上涨基础依然存在，而新地王的影响力也将在7月开盘的项目中有所体现。对于还没有购房者来说，6月均价的涨幅不大并不是房价就此打住的信号！它也有可能是暴风雨前的宁静！至于新地王到底对中江市场影响几何，我们拭目以待！
