仓山镇41.94亩地块，起拍价110万元/亩！
仓山镇41.94亩地块，起拍价110万元/亩！
仓山镇41.94亩地块，起拍价110万元/亩！
仓山镇41.94亩地块，将于9月6号正式拍卖！
110万元/亩的起拍价，放到中江城区也还可以接受，毕竟484万元/亩的地王其起拍价已经达到了280万元/亩。但纵然小编经历了去年275万元/亩的白马山宗地，经历了今年的484万元/亩的地王，这一次的起拍价还是着实让小编虎躯一震！
话不多说，按照国际惯例，我们先来看看本次将要拍卖宗地的数据：
本次拍卖宗地规划面积为27960.11平方米（约41.94亩），容积率≤3.0，位于中江县仓山镇半边山。土地用途为住宅用地（可兼容商业服务设施用地），用地兼容比例：用地面积≤10%，计容建筑面积≤20%；出让年限为住宅70年，商业40年。
依稀记得，去年由泰和房产拿下的中江主城区白马山宗地（50.25亩），当时起拍价也仅仅为160万元/亩，虽然不及中江房协拍下的主城区地王起拍价（280万元/亩）的一半。但是作为乡镇地块，110万元/亩的起拍价确实令人大跌眼镜。
小编战战兢兢的算了一下，按照起拍价计算，该宗地的楼面地价大概为550元/平米，加上建筑成本、营销成本等等一系列的成本，最后这个房子开盘的价格应该在3500元/平米左右，你敢接招吗？但，这个价格还仅仅是起拍价格，如果拍卖成功，还将出现溢价；同时，据小编了解，仓山镇之前最后一批商品房均价已经达到了3500元/平米，所以，您还得做好更高的心理准备！
不过，该地块起拍价这么高，必然有它的优势存在。据了解，仓山镇已持续一年无商品房在售，从市场的角度来看，这样一块土地显得格外稀缺。而从位置上来看，该宗地位于仓山镇新政务中心旁，又是临河地段，优势相当明显！
延伸阅读——
仓山镇位于中江县南部，地处德阳、遂宁、资阳三市和中江、大英、乐至三县交界处，区位和交通优势明显，处于成都一小时经济圈。仓山镇面积125.4平方公里，是国家级小城镇建设试点镇，省“十三五”特色小城镇、百镇建设行动试点镇、历史文化名镇，市域重点镇，近年来正致力打造中江县域副中心。
仓山镇有丰富的物质遗产和非物质遗产，“六奇”：即春秋战国时期古郪王国居址、古飞乌县城遗址，隋唐时期的大旺石刻，明代时期的禹王宫、玉佛寺，清雍正时期的帝主庙，清乾隆时期的朝龙寺，清同治时期的城隍庙等物质遗产；“四绝”：即仓山大乐、太婆龙灯、木偶戏、茶韵习俗等非物质文化遗产，其中，仓山大乐已有3千多年历史。
今年起至2020年，仓山镇计划依托现有资源，打造音乐小镇。项目包括打造音乐民俗风情街、创建音乐人才基地、创办大型音乐活动，届时，游客们可观赏古乐滨河景观带、古乐廊桥、月牙岛，体验古乐茶馆、古乐学堂、古乐器加工坊、古乐博物馆……
