祖国母亲的生日仿佛还在昨天，但翻开日历已经是11月啦！近期，中江购房交流群聊的最多的是别个城市房价又降xx%，中江房价什么时候降？有人说下个月，有人说明年，有人说还要涨，到底如何？“天知道....”。
目前中江县城区（二环以内）在售楼盘共8个（凯北片区0个，政务片区1个，南渡片区1个，凯西片区6个，老城区0个）,其中尾盘1个(不含别墅项目）。10月名爵·翡翠湾、城南壹号均有新房源加推。
2018年10月，中江县城区（二环以内）共成交商品房约146套，其中政务片区成交0套，南渡片区成交65套，凯西片区成交约81套，凯北片区成交0套，老城区成交0套。（数据来源：中江房产网数据中心）
小结：没有对比就没有伤害，南渡片区差点以一敌六的阵势实在是让人有些汗颜。不过从两个片区楼盘的价格来看，在客户价格抗性增大的市场前提下，相对较低的价格的确会成为打动客户的关键所在。
2018年10月，中江县城区商品房成交量环比9月成交增长约5套，增长比例约3.5%。目前楼市在售商品房数量约384套（不含别墅）。
小结：“金九银十”不再，中江楼市的“金九”更是交出了全年最惨成绩单，不过好在本月有名爵·翡翠湾和城南壹号的新房源加推，勉强保住成交趋势的稳定。单从这一点来看，我们是否可以认为：购房需求还存在，只是你的产品是否能打动客户，令其买单？
2018年10月中江县商品房市场均价约6050元/平米（不含别墅），较9月上涨约50元/平米，上涨幅度约0.83%。（数据来源：中江房产网数据中心）
小结：本月，中江楼市的成交均价较9月有小幅度上浮，与8月基本持平。连续3个月在6000元/平米上下的波动，说明中江的房价已基本稳定。而从目前市场情况来看，大涨或是大跌均没有合适的市场基础和政策条件。
结语：虽然楼市转冷，降价新闻满天飞，但是本月，中江的房价依然没有出现购房者所期待的大降价，相反还出现了小幅度的回升。而从各楼盘的销售情况和连续3个月的房价走势来看，中江的房价似乎已经趋于稳定。
从另一方面来看，虽然年底将有不少新楼盘开盘入市，这令很多购房者认为年末才会出现中江房价真正的转机，但是小编认为，随着中江强大的返乡潮的到来，年末大量房源的入市虽然可能会造成开发商之间的优惠大战，但这只能令房价出现阶段性的小幅波动，并不会造成太大影响。
最后，在这个阶段，小编得提醒正在看房的购房者：能买到物美价廉的房子自然是好事，但是购房也不能只看价格，户型、质量、物业、开发企业实力也是购房过程中的重点，如果只关心价格，到最后将得不偿失.....当然如果您对中江楼市有不同见解，欢迎来稿或评论区留言。
