本周二（2018年12月18日）中江前锋村宗地以303万元/亩的单价成交，一夜之间传遍中江大街小巷。时隔两天，本月第二块居住用地拍卖会在政务中心如期举办。作为城北今年第一块挂拍土地，同时，又拥有300万元/亩的高门槛出场价（要知道，今年6月29日震惊全中江的地王，其起拍价也仅仅是280万元/亩），其结果到底会是怎样呢？
带着疑问，我们来到了土拍现场。据了解，报参本次土拍活动的房企共2家，分别为中江凯兴建设投资有限公司和四川中和润置业有限公司！而现场围观群众也没有前锋村土拍多。经过双方10轮的加价，最终，中江凯兴建设投资有限公司以310万元/亩的价格将这块地收入囊中。
我们再来看看这块地：
该地块位于中江县东北镇七里村2、3、4社，宗地编号：江国土告字[2018]-B-05号。面积45218.19平米（约67.83亩），容积率≤1.8，绿化率≥30%，建筑密度≤40%，土地用途为住宅用地（兼容商业，兼容的建筑面积占总计容建筑面积的比例≤20%），起拍价300万元/亩。
从规条来看，今天拍卖的土地与周二的拍卖的土地同样可圈可点。本次拍卖的宗地拥有容积率≤1.8，绿化率≥30%，建筑密度≤40%的高身段，在今年推出的土地中绝对是抢眼的存在。再加上凯北片区长期以来都很少有土地推出，以至于自名爵世家售罄之后，许久凯北都没有新楼盘推出，直到11月18日鹭岛国际社区开盘。而其开盘当天的盛况也为我们展示了凯北片区强大的购房需求。
从区域规划上来看：“东北片区是以特色商业服务为主导，借助宜人滨水活动空间，打造为生活服务设施完善、文体娱乐设施丰富、居住环境优美的多元化城区。”其中，北部则定位为文化休闲中心！而通常来说，以文化休闲为主的地方，舒适的环境绝对是必不可少的，而对于现代购房者的择居理念来看，这样的区域也将是居家生活的首选之地。
再宗地周边配套来看，目前该地块周边拥有鹭岛国际（在售）、七里花苑（售罄）、半山怡景、水岸上城等多个商品房小区，与中江知名中学——城北中学仅一步之遥。同时，与其一路之隔的湿地公园（规划待建）也将是该地块最大的亮点之一。
不过，小编认为，这块地虽然有良好的身段和大区位优势，但是从地段上来看，目前在生活配套上还存在一些欠缺，对于业主来说日常生活还不是特别方便。而从市场的角度来看，目前中江楼市正处于低迷阶段，这块地如此高的身价，未来的房价必然也不会低，所以对于这块地的前景，似乎显得不太明朗！但有句老话说得好：好东西永远不愁卖。如果小区做得足够好，相信依然能获得中江购房者的青睐。
最后再说两句，在上周的土拍预告中，我们提到过本次拍卖的土地与12月27日拍卖的【江国土告字[2018]-B-06号】土地可能是一分为二的一块大地，所以，今天这块土地的结果，可能将直接影响27日宗地拍卖的情况。对于购房者来说，两块地被同一个开发企业拿下当然是最好，因为这就意味着一个超大型的品质社区即将在中江破土而出，但届时的结果是否会如大家所愿呢？我们拭目以待！
