近日，自然资源部下发通知，通知要求，地方在制定实施2019年住宅用地分类调控目标时，地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市）要根据商品住房库存消化周期（截至2019年3月），结合本地土地市场实际，切实优化住宅用地供应，实施差别化调控政策，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应“五类”调控目标。
其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；
36至18个月的，要适当减少供地；
18至12个月的，维持供地持平水平；
12至6个月的，要增加供地；
6个月以下的，要显著增加并加快供地。
从通知的字面内容来看，作为百万人口大县，中江县也在本次“通知”内容的涵盖范围内！但是，中江具体属于哪一个范围呢，咱们就得先算一算中江的消化周期！
根据中江房产网数据中心不完全统计，截止2019年3月，中江县目前市场公开在售房源约1615套，这个市场存量相比存量高企时的中江来说简直不高！有了存量，我们再来看看月均销售。按照惯例，我们通过计算12各月的平均销量来作为计算依据，得到的平均销量约为296套。
如果按照以上数据来看的话，中江市场上现有公开销售的房源去化周期应该约为5.5个月左右。如果按照自然资源部通知了来看，中江应该属于要显著增加并加快供地的行列！
But，去化周期是一个非常不准确的数据，因为市场是不断变动的！下半年，中江将会有多个新楼盘将要入市，比如，宏泰玉家、麒麟公馆、boss城，以及一些尚未确定开盘时间但已经在建的楼盘（碧水山居、北帝城·望族、流水源墅等等），从这些楼盘的节奏来看，下半年中江楼市的存量将出现一波跳跃式增长。
于此同时，小编还打听到，每个城市适用于哪一个范围，一般都是各自申报，最重要的还是要看本地的实际情况。
所以，对于购房者来说，您还是该干嘛干嘛吧！
