日子过得好快，转眼间已来到了2019年的下半年！
钱，还没有挣到！
房子，还没买到！
老婆，还没有娶到！
所有的计划感觉都还停留在2018年总结的时候！然而时间却一去不复返！两个字总结上半年：“晃过！”
不过，有人说，大事，一般都是下半年才会做的，比如七一建党节，八一建军节，十一国庆节...所以，上半年混得好不好不重要，下半年才是真正展现实力的时候！购房亦是如此......
大家可能已经发现，自进入2019年以来，中江楼市与你前两年有个最大的区别的就是售房部暖场活动多了，多到什么程度呢？可能会出现一个周末，上午得去城南壹号看场包场电影，下午还得去翡翠湾折个鲁班鸟，晚上还得去xx楼盘参加一个抽奖活动，好不容易有个周末，结果拿礼品都得了累个半死！不过，说实话，这种事情，累死我也是愿意的！
好了咱们还是来说正题，上半年，虽然中江房地产市场较2018年的火爆相比有所下降，但是在价格方面一直表现得很稳定，这令不少“等促销”的观望者开始感到不安！丈母娘三天两头的催；家里添丁，两居室已不能满足需求；老房子各种问题接连不断；买房迫在眉睫，感觉已经耗不起了！房价到底何时能到达他们说的抄底价位，就算四十五度角仰望天空，也不能得到最美的答案！
那么，2019年上半年中江房地产市场到底如何呢？我们一起来看看：
成交方面，据中江房产网数据中心统计，整个2019年上半年，中江县城区共成交房源约1906套房源，同比2018年上半年减少8.5%。从了两年对比图我们可以看出，2019年上半年，除了1月以外，其他月份的成交均低于2018年上半年月份。不过，从整体来看，今年上半年的成交量较去年而言整体不大！
价格方面，整个2019年上半年的房价均高于2018年同期价格，不过，2018年上半年中江县城区住宅的房价一直是处于上升过程，而2019年同期基本保持在6000元以上，整体波动不大。这个问题，我们在1季度总结时已经和大家提到过，所以我们就不多讲了！不过，有一点值得注意，在2019年上半年的最后一个月（6月），中江县城区房价有所松动，并出现了自去年8月以来，首次跌破6000的情况。这是否预售着下半年的房价会“垮价”？这个咱放到后面说，先来看看土地市场。
土地方面，2019年上半年中江县共推出2宗商品房用地，一块是“仓山镇三江村15社”宗地，另一块则是去年流拍，今年改规炒回锅肉的“仓山镇半边山”宗地。而今年中江县城区并没有公开推出住宅用地！不过，从市场情况来看，仓山镇已持续一年以上没有新房推出，对于土地的推出已显得十分迫切。而县城区目前市场存量及已售待开发土地体量整体较大，同时市场自开年以来一直处于疲软状态，所以减少或暂缓推出新地确实是必要之举！
虽然城区并没有推出住宅用地，但是仓山两块住宅用地的拍卖成交价格却值得注意！据中江房产网数据中心统计，仓山两块住宅用地成交价分别为“仓山镇三江村15社宗地”105万元/亩，“仓山镇半边山宗地”163万元/亩。特别是回锅肉“仓山镇半边山宗地”其溢价率高达81.11%，可以想象，乡镇的土地价格已是如此，如果是中江城区的土地呢？
最后，我们再回到大家最关心的下半年市场走向这个问题上来！
从目前的市场来看，中江目前在售楼盘共12个楼盘，从我们统计的数据来看，目前除了山水前城3期，香江国际、富丽滨江2期所剩房源不多以外，其他在售楼盘的有待推出的体量都不小，于此同时，如北帝城·望族、boss城、碧水山居、麒麟公馆、宏泰玉家这些楼盘也纷纷从后面赶了上来，从目前已知的消息来看，下半年至少有3个左右的全新楼盘可能会开盘！
而除了目前很多人都已经知道的新项目以外，两天小编还打听到，在拉菲庄园附近有两块地，目前也开始进入筹备阶段，虽然目前刚刚进入筹备，但是由于这两块地面积不大，所以开发速度上可能会更快，而其是否会加入今年下半年的楼市大战就不得而知了！
从上面小编已知的情况来看，2019年的下半年对于中江城区各楼盘来说，将会是一场恶战，而面对土地成本、建筑成本、推广成本、人工成本都在不断提升的情况下，这场恶战将如何应对是每一个开发企业必须深入思考的问题！
而对于购房者而言，在企业竞争不断加强的时间段，必然会引发价格松动，激烈时还会出现竞品楼盘间的“价格战”。如果有短期内购房的打算，小编认为，下半年可以选择合适的时机下手！
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