经常有网友会问小编一个问题：“我在xxxx项目交了ding金，现在不想买房子了，请问能退么？”
说实话，关于定金和订金的问题，小编已经解释过无数次了，也出过很多稿子说明了两个字的区别了！但是时至今日居然还有人不知道两者的区别！我真是.......
对不起，是我宣传不到位，我给你跪了！
今天，我们就老生常谈，再来讲一讲定金和订金有什么区别！
在购房过程中，很多楼盘都会要求购房者缴纳订金或者定金，当然也有楼盘会改个名字，把这笔钱叫做“入会费、诚意.....”之类的。开发商这样做的目的通常大多都是探探客户虚实，以求更高效的成交！
而对于购房者来说呢，可能会因为各种原因无法马上确定，所以交个几千一万先把这套房源锁定住，等到确定后再缴纳剩余的钱。
其实，缴纳订金这个过程本身上来说并没有什么不妥，但是，就怕很多人买有搞清楚定金和订金的区别，等钱交了，后来又看上别的房子了，一看协议（合同）才发现合同上市定金，退不了钱了，然后就是漫漫维权路，重点是这个维权还是徒劳的！
所以，我们在签订任何一份合同的时候一定要养成仔细看合同的习惯，不要等到字签了，手指姆印子盖了拿回家才发现合同有问题！废话就不多说了，我们还是hi来看看定金和订金的区别！
首先我们来看看这个不得退的“定金”！
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。它具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。
我们再来看看这个“订金”！
订金跟定金的读音虽然一样，但是含义却大不相同。
订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋，房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。在合同正常履行的情况下，订金成为价款的一部分。在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。
简单点说，在实际操作方面订金和定金之间的区别实际上就是订金你反悔了要得回来，定金呢就是你返回了要不回来！
另外，小编还要提醒一下大家，在缴纳ding金过程中一定要有纸质的协议或者合同，别置业顾问给你甜甜的一笑，你就傻乎乎的拿一张收据就走人，假如你到另外一个售房部遇到更甜的置业顾问后改变了心意想退钱的时候仅凭收据可能就说不清楚了！
ding金相关的问题发生最多的往往是在一个楼盘开盘前，所以，在这里小编再给大家简单的提醒一句：按照有关规定，楼盘没有取得预售许可证的情况下是不可以以各种形式公开销售的，当然也包括收取ding金或者诚意金之类的。在购房前，大家也记得要看一下意向楼盘的预售许可证哟！
