大家好，我是你们购房路上的老司机—幺哥
前两天幺哥看到群里的朋友在吐槽物业：什么垃圾桶清理不及时呀，什么办事拖拉呀之类的，其实幺哥想说，我真的好羡慕你们这些有钱人，还住着有物业服务的小区，幺哥住的那个老小区，连物业都没得.....
服装城大家都晓得噻，零几年的老小区了，么说物业连个门卫大爷都么得，平常的巡逻问题基本都是靠楼下邻居家的旺财，假如旺财傍晚出去散步去了，那就成了开放式街道了，任何人都来去自如。
还有我们那个单元楼的楼道灯也是，都烂老几百年了，都不愿意修，晚上回切都只有手机电筒打起摸黑回屋（反正你们不修，我也不得修！）。偶尔还窜一只猫儿出来，也是亏幺哥我心脏好哦！不然早就撒手人寰咯。
现在，幺哥唯一的梦想就是在有物业的小区买一套房子，交哈物业费享受一下正儿八经的物业服务。
买房之前大家讨论的都是：“地段、价格、品质、周边环境、绿化情况、周边配套”，每个人的侧重点都不同。买房之后嘛大家的关注点就很统一了，那就是物业。物业的服务质量对我们的居住环境和品质的影响是最最直接的，也是大家最感同身受的一个点。好的物业也能够提升房产的附加价值，咨询过二手房的朋友对物业的在意程度也是相当高的（因为小区里的公共环境卫生，基础设施的维护情况都能最直接的反应出物业服务的水平）。
那么中江现在这些小区的物业服务到底好不好？我得眼见为实！
幺哥就专门找了些比较出名的小区，实地走访看一下具体情况如何！
走，上摩的，和幺哥一起去看一看！！！
一、蓝湾半岛（走访时间：2019-9-23）
小区门禁：大门有安保人员执勤，业主需要刷卡才能进入，外来人员则需要进行登记才能入内。
单元楼入口：卫生情况良好，除了正常的物业信息外极少有广告张贴。
植被卫生设备：小区卫生情况良好，整体的植被维护也很不错。小区内有少量摄像头，健身娱乐设施能够正常使用维护情况良好。
二、中央花园（走访时间：2019-9-23）
小区门禁：大门处有安保人员执勤，侧门没有。业主需要刷卡进入，外来人员需要登记。
单元楼入口：整体情况比较一般，物业信息张贴的也比较随意
植被卫生设备：植被的养护情况比较不错，少部分地方植被枯死。
小区内卫生情况比较干净，部分业主电瓶车随意停放。小区内有少量摄像头，部分设施年久失修。
三、滨江印象（走访时间：2019-9-23）
小区门禁：门口有安保人员，外来人员需要登记才能进入。
单元楼入口：卫生情况不错，整体维护比较一般，有停放车辆现象。
植被卫生设备：整体卫生情况良好，植被维护情况就比较一般了。没有乱停乱放现象，健身娱乐设施维护良好。
四、名爵世家问（走访时间：2019-9-26）
小区门禁：大门随时有安保人员执勤，业主进出需要刷卡，外来人员在详细询问过来访意图之后做好登记情况才能进去。
单元楼入口：整体干净卫生，物业信息张贴规整，随时有保洁阿姨打扫。
植被卫生设备：整体环境良好，植被维护情况良好。健身娱乐设施维护良好，公共区域干净卫生。公共区域有大量摄像头，随时有安保人员巡逻。
五、富丽滨江（走访时间：2019-9-26）
小区门禁：大门有安保人员执勤，业主进出需要刷卡，没有带卡的业主可以代刷。外来人员需要登记入内
单元楼入口：设备维护情况一般，部分单元楼停有自行车。
植被卫生设备：环境卫生维护情况一般，植被维护的也比较可以。小区内有少量摄像头，
部分健身娱乐设施掉漆老旧，维护情况一般。
六、南滨国际（走访时间：2019-9-27）
小区门禁：大门有安保人员执勤，业主进出需要刷卡进入，外来人员需要登记入内。
单元楼入口：整体维护情况不错，每个单元门口都有摄像头。
植被卫生设备：环境卫生维护良好，植被维护一般，健身娱乐设施维护情况良好。
七、城南华府（走访时间：2019-9-27）
小区门禁：大门有安保人员执勤，业主需要刷卡进入，外来人员需要告知来访意图。
单元楼入口：整体维护情况良好，无广告张贴。
植被卫生设备：环境卫生维护良好，有统一的垃圾分类处。植被维护一般，健身娱乐设施维护情况良好。
几个小区逛完之后，幺哥发现中江这些小区的物业服务虽然有高有低，但是有几个问题是普遍存在的，比如：
1.外来人员的登记询问
2.公共设施的维护保养
3.小区内的车辆停放问题
不过，整体来说跟幺哥现在住的那个没得物管的老小区相比，还是有物管的安逸得多。
由于幺哥采取的是随机暗访的方式了解的，所以能了解的东西也只有些眼睛能看到的问题。
对于那些更深入的问题，相信各个业主的感受比幺哥要深刻得多，欢迎大家留言讨论。
