6月2日上午，成都慧荣众城置业有限公司（以下简称：“慧荣众城”）以396万元/亩拿下中江县南华镇南坝村5、6、7社（2号地块）【土地编号510623-2020-B-02】地块，宗地溢价率约72.17%，成交总价约40922.64万元，楼面地价1980元/平米。
来一张现场实拍，感受一下这难得一见的几乎座无虚席的现场，你就能想象这块地是多有吸引力！吸引力大，自然竞争也大，小编大概数了下，这场土拍，现场共出价114次，竞争之激烈，看得小编心惊胆颤。
今日成交的土地位于南华镇南坝村5、6、7社（2号地块）【土地编号510623-2020-B-02】，土地面积68892.39㎡（折合103.34亩），土地用途为住宅用地（可兼容的商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤20%），容积率3.0，绿地率≥35%，起拍价230万元/亩。
在土拍预告时我们已经提到，本次拍卖的土地是自2014年鹭岛国际社区（约104亩）土地拍卖之后，近几年中江拍卖出让的唯一一块上百亩的土地，同时，该宗地紧邻城南壹号，目前该项目的商业部分“童乐湾”已基本呈现，且人气居高不下。所以，前面的火爆的拍卖场面也就不足为奇了。
不过，老话说：“肥水不流外人田”，作为家门口的地，城南壹号的开发企业对这块地的价值理解自然是更深刻，如果交给他们来打造的话，未来呈现出的效果可能会更好！但半路杀出的这个“慧荣众城”又是谁？实力如何？有些什么开发历史呢？
经小编了解，实际上，本次土拍活动，“慧荣众城”是作为四川中信合创房地产开发有限公司（以下简称：“中信合创”）和成都慧荣众城置业有限公司的代表参加，也就是说，这块地实际上也是由城南壹号的开发企业“中信合创”拿下！这样一来，相当于说“中信合创”将结合城南壹号的现状再次操刀，打造一个近200亩的超大社区。另一方面，目前城南壹号的特色商业“童乐湾”热度居高不下，而本次拍卖的宗地中兼容的≤20商业还将令该商业组团更上一层楼，未来该项目或将成为城南难以撼动的商业休闲娱乐中心。
从去年到现在多场土拍活动中开发企业的拿地热情来看，不管是本地还是外地企业，甚至如碧桂园、阳光大地等品牌房企，大家对中江楼市未来的发展还是非常看好的，与此同时，中江的土地价格也是每拍愈增，“等降价”可能真的是有难度了。
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