报告数据统计时间：2020年11月1日—30日
统计范围：中江县（含乡镇）
数据来源：德阳房管局官网
（一）新房成交备案
11月，中江县商品住房备案410套，备案总面积约4.36万平米，环比10月减少约22.56%，同比2019年10月增长约68.58%；备案均价约5946元/平米，较10月下降约58元/平米，环比10月下降约0.97%，同比2019年11月增长约6.24%。
经过了十一小长假的酣战以后，中江楼市的热度陡然下降，不少售房部的到访都出现了大幅度减少，而进入11月之后，由于营销节点的减少，各项目的活跃程度也大幅度下降，仅在双十一有部分项目推出优惠，但也收效甚微。
（二）供需关系
11月，中江县新增商品住房919套，供应面积10.91万平米。
11月，中江县共7个新建商品房项目获得了预售许可证，分别为德通·森林花园134套、城南壹号2区127套、松山公馆267套、宏泰.玉家194套、中恒·国际社区174套、碧水山居56套、蓝图·名门24套。（含商业）
（三）存量变化
截止11月30日，中江县新建商品住宅累计可售4625套，合计54万㎡，环比10月增加14.04%，同比2019年11月增长25.26%。
按照中江县前11个月平均备案数据计算，截止11月底，中江县累计可售的新建商品房去化周期为13.43个月。
（四）二手房市场
11月中江县共成交二手住房146套，成交面积1.4万㎡，环比10月减少12.5%，同比2019年增长约13.2%。
11月，中江楼市的降温不仅仅局限于新房市场，二手房市场也同样出现了下滑，而与新房不同，二手房在本月已连续第二个月出现下滑，随着本地渠道销售的不断升级，接下来二手房成交的份额也不会有太多起色。
土地市场
11月中江县无住宅用地推出。
从备案数据来看，中江楼市11月的成交虽说相比10月有不小的下滑，但也保持在全年平均县以上，你以为11月的中江楼市市场就很好么？从中江房产网数据中江的市调情况来看，11月中江县各大项目的日子并不好过，不少项目表示到访成交都出现了大幅度的下滑，而备案显示的好市场，可能是备案滞后带来的假象！
2021年2月12就是春节了，一年一度的返乡潮也开始出现在了各个项目的会议议程中，然而受*影响，今年不少外出务工人员都表示收入不太理想，那么，今年的返乡置业将会如何上演呢？我们拭目以待！
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