时间过得真快，感觉才复工没多久，2020年就已经结束了.....
回想年初的情景，想必很多人心里还有阴影，受*肺炎*的影响，各行各业都受到了不同程度的影响，也让不少行业遭受了巨大冲击！房地产行业自然是首当其中！年初甚至还有不少人认为，今年受*影响，房价一定会下跌，但是真的如此吗？
咱们一起来看看2020年中江县城区新房市场成交情况！
据中江房产网市调统计，2020年1-12月，中江县主城区共成交商品房住宅4001套，较2019年成交上涨7.84%。
对，虽然*还没有根除，虽然全楼市都在叫苦连篇，但是，2020年买房的人居然还比去年多！
那么和去年同样的问题又来了，为何总成交比去年还多，但是从业人员却今年的房子更难卖？
首先，粉蛋糕的人更多了！
据中江房产网统计，2019年年末，中江县共16个楼盘在售，而2020年伊始，BOSS城森林城市、流水源墅便强势入市，之后中恒·首座公馆、蓝图名门、城南壹号2区等也在开盘，相比之下2020年分蛋糕的人多了不少！
其次，新加入的分蛋糕人群更壮了！
不知道大家有没有发现，相比之前50亩就是大盘、新旧楼盘产品同质化严重等等市场状况，今年新入市的项目，从体量上来说相比前几年的常规水平都要大得多，大部分都是近百或者直接上百的大项目，换句话来说，就是今年中江楼市这群新加入的蛋糕分享者也更强壮了。
而大体量的开发也意味着大量的市场供应，在整个市场客户增量不大的情况下，落到每个项目的必然就会相应的减少，让人觉得市场好像不如从前了。
我们再来看看价格！
全年均价6234元/平米，较2019年全年均价上涨182元/平米，上涨幅度3.0%，总体表现比较平稳。
今年的市场均价又双叒叕涨了200元/平米？为什么我实际看房时觉得价格没涨？
从两年价格走势我们也不难发现，中江城区市场均价登上6200元的时间是在2019年11月，这个月里，碧水山居正式开盘，直接将市场平均价格提升了两百多，而后BOSS城森林城市等高品质项目相继开盘，市场均价便稳在了6200元/平米左右。
但值得注意的是，虽然整个市场被平均后中江的房价看似上涨了，但这也是少量高价盘入市造成，对于大部分普通购房者来说，在实际看房过程中能清楚感受到，今年去年看的那些楼盘价格变化不大，而且很多项目都推出了特价房！个别楼盘的价格也“更好谈”了。
整体来看，2020年的中江市场整体比较平稳，对于购房者而言，这一年的新产品给了大家全新的选择，而这个选择也不仅仅再局限于地段的选择，而是产品和服务上的巨大改变，老话说得好，一分钱一分货嘛！量体裁衣才是选择楼盘和房源的关键因素，但是小编认为，大部分人买房一住就是几十年，差距不大的情况下，咬咬牙给自己和家人一个更好的居住环境才是上上策！
最后小编得说一下，由于以上数据均来自中江房产网数据中心到各个项目现场采集，由于各种我方不可控原因，数据可能存在一定误差，同时，本文仅代表小编个人观点，请勿对号入座。
