重磅！“中江人居典范、成都东部休闲后花园”城南新区规划设计方案来了-中江城事-中江房产网

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近日，中江县自然资源局在中江县人民政府官网上发布了有关“城南新区“的规划一份：《中江县城南新区控制性详细规划及城市设计方案》，内容中涉及城南新区规划范围、定位、结构、鸟瞰图以及重点地段效果图等众多信息！

让我们一起来看一下规划的具体内容吧！

《中江县城南新区控制性详细规划及城市设计方案》

一

规划范围

城南新区位于中心城区的南部，其东、西两侧以二环路为边界；南至白象沟；北至 S101(城南公路)及继光大道，总面积约为 15 平方公里。

*规划范围图

二

规划定位

1、功能定位

本次规划对城南新区的定位为：活力新城、中江人居典范、成都东部休闲后花园。

规划中江将成为以精品人居、商业商贸、文化休闲为主要发展方向，建设成为成都东部的休闲后花园；主动承接老城功能疏散和人口转移，优化功能结构，提升服务质量；盘活地域文化资源，培育文化品牌，打造充满活力的文化休闲街区；激活城市山水，联动周边资源，塑造“一座城市就是一座花园”的城市形象。

2、形象定位

结合中江优越的自然山水基底和特色鲜明的“道路-山体-塔楼”城市格局，我们提出中江的城市形象定位：山水塔城。

打造“生态之城•文创之城•川中塔城•宜居之城”。

三

核心功能

规划形成以下三大主题功能：

1、居住功能：成为成都周边高品质生活居住的重要地区。

2、商业功能：打造富有竞争力的商业商贸中心。

3、休闲功能：积极对接凯州新城，打造双城娱乐休闲首选地。

四

规划策略

1、文化提升——强化文化特质，凸显川中塔城城市形象

强化“塔城中江”城市认知，以塔为线索构建文化体系，串联形成时空序列。空间维度上上以“象天法地”为设计理念，植入四象方位的文化内涵，结合山体公园进行塔建（构）筑物空间布局，合理设置视觉焦点。时间维度上以“融古汇今”为设计理念，结合城市老城-新城的空间转换，构建熔古铸今的文化序列。

2、山水提升——强化山水特质，塑造山水相依的公园城市

合理发挥优势，维持城南新区的生态肌理印象，凸显城南新区的自身独特性。盘山置居，构建山体圈层建设策略，结合邻里单元模式，以步行尺度为依据，考虑山体布局的特点基本单元控制在600m*600m范围。以山体公园为中心，外扩分布单元公共服务设施，组织公共空间；围绕公共空间合理布置生活居住建筑形成圈层发展模式。

优化水格局，突出水系的线性结构，打造不同主题化水系段，强调与周边功能地块的互动渗透，以水建园，形成连续多样的活力滨水空间，丰富水岸线功能，构建多样的驳岸形式。

*绿地景观规划图

3、交通优化-快慢分离，打造便捷的生活后街网络

梳理道路系统，强调快慢结合，将交通与生活功能相分离，交通性道路强调畅通便捷，生活性道路强调舒适合理。

*道路交通规划图

构建四纵三横的道路骨架，依山就势的道路网络；在棋盘式路网基础上结合山体地形条件形成规整、活泼相结合、依山就势的道路网络格局。

4、公服优化——成都标准，融入大都市圈的生活氛围

融入成都大都市圈，高标建设公共服务设施，分级配套，层级化安排公服设施，参考成都建设社区综合体，品质化提升公服设施建设。

强化城南片区城市综合服务中心的功能，构建“城市/大区级—居住区级—基层居住区级”三级公共服务体系，城市和区域级服务设施沿主要城市干道布置。社区级服务设施结合最新城市住区规范进行分级分类打造，并借鉴《成都市中心城区社区综合体规划》每个15分钟基本公共服务圈规划建设1处社区综合体建设经验，建设社区综合体（独立占地）、基层级社区综合体（非独立占地）服务居民生活。

社区综合体：由社区管理、社区商业、文体休闲、医疗卫生、交通市政五大功能集成的公共服务设施聚集体，是社区的公共服务中心。

基层级社区综合体：含社区服务站、托老所、老年人服务站、社区卫生服务站、文化活动站。