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242万元/亩,中江城区新年第一拍成交!

  • 编辑:幺哥
  • 发布时间:
  • 四川



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来了!来了!它来了!


2022年开年的第一场住宅用地拍卖,今天(1月6日)上午在中江县政务服务和公共资源交易服务中心成功举行。


本次拍卖的宗地是:


凯江镇龙华村3、10、11社国有建设用地

(510623-2021-B-15)

 

*宗地规条


宗地面积:30486.97㎡(折合45.73亩)

土地用途:住宅用地(可兼容的商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤10%)

容积率:≤2.0

绿地率:≥35%

建筑密度:≤30%

建筑限高:≤54米

车位:机动车部分:住宅部分≥1.2辆/户;商业部分≥1.2辆/100㎡

出让年限:住宅用地70年,商业用地40年

起拍价:230万元/亩

成交价:242万元/亩

成交楼面价约:1815元/㎡


*宗地图


本次土拍共有2家公司参与拍卖,在经过几轮竞价之后,最终由德阳市泰和房地产开发有限公司以242万元/亩的价格成功竞得,总成交价:11066.66万元。


说起这块地也是有些波折,去年12月9日挂拍,12月14日因拟拍卖出让宗地内权属问题,暂时终止拍卖,12月16日对宗地编号和面积进行了调整后再次挂拍,并于今天完成了拍卖。



这块地的拍卖过程虽然有些波折,但是最终还是成功拍出了,这也给中江今年的土拍市场开了一个好头!


关于宗地的周边情况幺哥已经在土拍预告时给大家分析了,感兴趣的朋友可以点【详情】了解哈,今天我们来说哈这块地本身。


*宗地卫星图(最终位置以官方为准)


2.0的容积率,≤54米的建筑限高,就注定这会是一个以小高层为主的项目,加之拿下这块宗地的开发商是泰和房产,泰和嘛,老中江都晓得,近年来他们开发的产品像碧水山居、水岸首府等都是主打品质的。


而这块地虽然不大,但幺哥个人认为,按照泰和房产的开发习惯,这块地最终开发出来的产品,也应该是比较值得期待的产品。


*宗地实景航拍图(最终位置以官方为准)


而对于凯西片区来说,多了这样一个以改善型的小高层项目,既丰富了区域内的产品类型,也让购房者多了一个新的选择。


对于凯西片区即将新增的这个项目,你期待吗?



  • 来源:幺哥


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