报告数据统计时间：2022年5月1日—31日
统计范围：中江县（含乡镇）
数据来源：房管局官网
（一）新房成交备案
2022年5月，中江县商品住房备案218套，备案总面积约2.46万平米，环比2022年4月增加约29.47%，同比2021年5月减少约56.07%；备案均价约5925元/平米，较2022年4月上涨约106元/平米，同比2021年5月下降约4.15%。
成交连续两个月下滑的中江楼市，终于在五一小长假的加持和利率下调政策的推动下迎来了小幅回暖，但尽管利好有双重利好的加持，今年5月同比成交量超过50%的备案下滑依然是不忍直视。
价格方面，5月中江商品房住宅备案均价有小幅度上涨，从中江房产网数据中心市调情况来看，这种情况主要考虑是利率下调的情况下，刺激了一小撮高端改善型购房者下手。
（二）供需关系
2022年5月，中江县新增商品住房469套，新增供应面积4.74万平米。
2022年5月，中江县共三个楼盘取得预售许可，分别为每日铭座（2号楼）、众博·未来城（9号楼）、北城新天地（3号楼）取得预售许可证。（点击这里可查询中江县各楼盘预售详情）
（三）存量变化
截止5月31日，中江县新建商品住宅累计可售6520套，合计约76.06万㎡，环比2022年4月增加约3.22%，同比2021年5月增长约18.05%。
70余万方的存量对中江楼市来说到底高不高？如果按照过去几年中江年销四五千套房子的市场来说，这个存量也就是一年多点的时间就能消化完，但按照前12个月中江县新建商品房的月平均备案量来看，目前中江楼市现有存量，需要约27.6个月的去化时间。
（四）二手房市场
2022年5月中江县共备案二手住房131套，备案面积1.2万㎡，较2022年4月备案总面积减少14.29%，同比2021年5月减少约13.2%。
上个月中江县的二手房平均备案面积118.64平米，而本月中江的二手房平均备案面积却降到了91.60平米，这个变化节奏着实然小编没有看懂，这是二手房业主约好了还是二手房购房者约好了，差距也忒大了吧。
（五）土地市场
5月，中江县无住宅用地挂拍。
总结：虽然5月中江楼市在小长假和政策的多重支持下有小幅回暖，但从供销存数据来看，市场依然没有达到预期，特别是小长假和利率政策连续出台的情况下，这样的成交增加表现显得极其有限。
购房者方面，利率政策的刺激让一部分人蠢蠢欲动，但依然有大量购房者认为还会有更多利好政策释放；另一方面，从中江房产网购房咨询师日常和购房者的沟通反馈来看，近期大家对楼盘的施工进度和交房时间格外关注，这或许也是当下购房者迟迟不敢下手的原因之一.......
6月，作为历年来中江全年备案垫底的月份，相信中江的房产从业人员也都习以为常；而对于购房而言，这么热的天逛楼市，除非是等着结婚或者房东下了逐客令，不然就算是用个八抬大轿也都不愿意出门。
不过，如果你急着买房又不愿意顶着三十多度的高温逐个逛楼市，小编建议你还是通过中江房产网了解中江楼盘，不管是楼盘信息、优惠还是施工进度都能一网打尽，重点是报名团购还能享受独家线上购房优惠！
