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买房选楼层,这5点很重要!

  • 编辑:幺哥
  • 发布时间:
  • 四川

楼层的选择上,很多人更关注各楼层间的优势,甚至还会避讳一些所谓的不吉利的数字,比如4、13、14等。其实各楼层并没有绝对意义的好或者坏,只有适合与否的问题。所以,选楼层更应留意了楼栋的本身的品质。


*中江城区航拍图


01
留意电梯数量

购买高层住宅一定要保证出行方便,一般来说,住宅层数在12层至18层之间的,不能少于两台电梯;住宅层数在19层至33层之间的,电梯不应少于3台;24层以上住宅最好是1梯2户或2梯4户。

02
确保房屋供水、供 电、供气系统安全可靠

水电、煤气、天然气这些都是生活中经常要用到的必需品,高层住宅能源供应系统更加复杂,维修困难度更高,所以确保系统安全性和可靠性是选择楼层时必须要注意的一个事项。

03
高层住宅物业管理不容忽视

选楼层必须要参考小区物业的实际管理状况,好的物业会加强底层住户的监控安保措施,定期的巡逻也能够保证住户的人身财产安全,这种情况下,购房者可以选择靠近地面的楼层,因为安全方面无需担心。

03
考虑光照和潮湿度

在一些高层住宅区,光照问题影响较大的,虽然开发商加大了楼间距,但是底层住户的光照条件依旧是不理想的,所以,选楼层时要排除前面有遮挡物的情况。同样的,潮湿度问题也需要引起大家的重视,如果要选1楼最好选择有架空层的。

03
临街注意噪音灰尘问题

买房时候对于临街的房源要多考虑考虑,毕竟住宅和商用房有所不同,居住时首要考虑的是噪音影响,同时面朝大街的话,窗户打开灰尘会很多,所以居住的舒适度会有所差异。


中江楼盘推荐
FINANCIAL FRAUD


蓝图名门




*最新航拍图


蓝图名门位于东河路下段玄武观旁,项目总占地约80亩,项目分两期开发,规划总套数是832户;一期由小高层和高层组成,采用围合式布局,楼栋采用点板结合建筑格局,让每一户都有更好的通风采光。


项目地址:中江县东河路下段(玄武观东侧)


众博·未来城




*最新航拍图


项目总占地面积约210亩,规划建筑面积为57万方,共分两期进行开发,一期占地面积105亩,规划户数1622户;由中江最具实力的六家开发商联合——众博房产联合开发,处于城市中央居住区核心区域,居住、教育、消费、娱乐等生活资源齐全。


项目地址:中江县凯江东路四段与二环路交汇处(凯江十桥北侧)


凯州国际




*最新航拍图


凯州国际总占地面积约63亩,规划建筑面积为151795.29平方米,项目规划停车位880个,由3栋小高层和8栋高层围合而成,总户数1004户。


项目地址:中江县二环路西一段(回归路和二环路交叉口)


西派水岸




*最新航拍图


西派水岸由众力房地产开发有限公司开发,项目占地面积约50亩,住宅容积率2.73,绿化率35.05%,规划总户数804,车位配比超过1:1。项目过铜山桥就是凯北成熟生活圈,不仅生活方便,配套成熟,交通、市场、医疗配套一应俱全。


项目地址:中江县铜山桥西(原面粉厂)



  • 来源:住在中江


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