今天（2022年11月15日）上午，中江坭金路口两宗住宅用地成功拍卖。
本次拍卖的两块地均被四川中和润置业有限公司竞得，成交单价均为230万元/亩，成交楼面价约为1725元/平米。
凯江镇北塔村1社
510623-2022-B-11
土地面积：24753.78㎡(折合37.13亩)
土地用途：住宅用地(可兼容的商业建筑占总计容建筑面积的比例≤20%）
容积率：≤2.0
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
建筑限高：≤36米
车位：住宅部分≥1.0辆/户；商业部分≥1.0辆/100平方米
出让年限：住宅用地70年，商业用地40年
成交单价：230万元/亩
楼面价：1725元/㎡
凯江镇北塔村1社
510623-2022-B-12
土地面积：16433.87㎡(折合24.65亩)
土地用途：住宅用地(可兼容的商业建筑占总计容建筑面积的比例大于20%小于50%）
容积率：≤2.0
绿地率：≥30%
建筑密度：≤40%
建筑限高：≤36米
车位：住宅部分≥1.0辆/户；商业部分≥1.0辆/100平方米
出让年限：住宅用地70年，商业用地40年
成交单价：230万元/亩
起拍楼面价：1575元/㎡
近年来，凯北片区围绕坭金路口附近已拍出多块住宅用地，不过，这些成交的土地却一直没有动工的迹象。
另一方面，目前凯北片区仅鹭岛国际一期和北帝城·望族有少量尾房在售，且其中北帝城·望族剩余大部分房源还是公寓产权，所以凯北的住宅供应整体来看还是有一定的缺口。
不过，当下大市场疲软，本地存量不断刷新，现在任何一个房企拿地或者动工都会相当谨慎，所以，小编认为，凯北片区的供应缺口应该还会持续一段时间。
