数据统计时间：2023年1月1日—31日
数据来源：房管局官网
文中数据均指商品房住宅网签数据（不包含经适房、商业等特殊房源）
统计范围：中江县城区及乡镇
历年来，春节期间都是中江楼市***重要的营销节点，虽然在2022年末之际，业内对今年的春节和返乡还没有抱太大希望，但随着*全面放开之后，1月的中江楼市，迎来了2023年的开门红。
（一）新房成交备案
2023年1月，中江县商品住房备案671套，备案总面积约7.66万平米，环比2022年12月增加约178.55%，同比2022年1月增长123.36%；
备案均价约5783元/平米，较2022年12月上涨约85元/平米，同比2022年1月下降约1.08%。
政策、返乡、春节、房交会，多重助力之下，1月的中江楼市迎来了开门红，近700套的数据对整个楼市来说都是一个振奋人心的存在！特别是西派水岸、城南壹号、碧水山居、未来城等几个项目在今年的春节期间更是忙得不亦乐乎......
而在价格方面，从数据上来看，不管是环比还是同比，本月备案价格的变化都不是很大，中江整体房价依然保持“稳”的走势。
（二）供需关系
2023年1月，中江县一个楼盘取得预售许可证，包括：
御景湾5号楼（160套）
（三）存量变化
截止1月31日，中江县新建商品住宅累计可售7021套，合计约80.86万平米，环比2022年12月减少约5.90%，同比2022年1月增长约4.60%。
本月，中江楼市的存量终于看到了一次较为明显的下降，虽并没有把存量拉回7字头，但近8万方的去化，这让整个楼市的压力小了不是一点半点的。
（四）二手房市场
2023年1月中江县共备案二手住房179套，备案面积1.6万㎡，较上月备案增加约0.6万平米，同比2022年1月备案面积增长46.4%。
春节购房潮从来利好的都是整个楼市，二手房自然也会被雨露均沾。不过和新房市场相比，今年春节前后中江二手房的成交就逊色多了，增长不到50%。不过就目前整个市场来看，中江不少新楼盘都已进入现房或准现房阶段，新旧之间的本身差距也逐步显现，新房更好的户型设计和更舒适的小区环境自然会赢得更多人的青睐。
（五）土地市场
1月，中江县无住宅用地使用权挂拍，了解中江2022年土拍详情可点击这里查看。
小结：当下，*防控已经放开，政策支持也在持续，整个房地产市场都在复苏！而对于中江本地市场而言，虽然80余万方的存量依然是一座大山，但近两年新拍土地不多，未来市场新增供应比较有限，所以，就目前的情况来看，接下来中江楼市的压力应该是持续减少的。
对于购房者而言，当前，政策暖风还未停止，本地楼市存量压力还未完全化解，趁着春节优惠还未结束，是一个不错的下手时机！
