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数据统计时间：2023年3月1日—31日
数据来源：房管局官网
文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源）
统计范围：中江县（含乡镇）
2023年3月，中江县商品住房备案340套，备案总面积约3.88万平米，环比2023年2月减少约39.75%，同比2022年3月增长15.27%；
备案均价约5653元/平米，较2023年2月下降涨约170元/平米，同比2022年3月下降约3.58%。
作为返乡潮的尾巴，3月的备案量不出所料的出现了大幅度下降，但就这个备案量也足以吊打22年大部分月份。
本月，中江备案均价出现了自2021年2月以来的新低！结合市场来看，本月备案均价大幅度下降主要原因来自个别刚需楼盘超低价促销活动的成功。所以，对于品质型或改善型客户来说，无法感受到价格下降，相反，3月以来，部分热销盘的价格还有一定上调。
2023年3月，新增供应68套，新增供应面积0.97万平米。
本月取得预售许可证的房源为城南壹号·熙悦府12号楼。
截止3月31日，中江县新建商品住宅累计可售6281套，合计约72.68万平米，环比2023年2月减少约3.58%，同比2022年3月增长约1.66%。
在持续几个月的低供应，高去化状态之下，中江楼市的新建商品房住宅存量以肉眼可见的速度减少，短短4个月，即从将近90万方快速回到七十万方出头，坐过山车也没有这么刺激啊。
2023年3月中江县共备案二手住房185套，备案面积1.8万㎡，较上月备案减少约0.2万平米，同比2022年3月备案面积增长22.2%。
本月，中江二手房市场虽然也出现了一定程度的降温，但成交依然保持高位！从整个市场来说，二手房市场的活跃，对新房市场来说也有一定促进作用，或许接下来改善型楼盘会迎来一波销量。
小结：随着三月的结束，本轮春节返乡置业大潮也就正式画上了句号！做为*放开后的首个春节返乡置业潮，三个月总备案1572套房子，碾压2022年一季度，又不及2021年同期，成绩好不好，交给大家来判断。
