真的降了！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这一轮LPR下降，在之前其实就已经有所征兆，因为在2023年6月15日，中国央行进行2370亿元一年期MLF操作，利率2.65%，此前为2.75%。这意味着一年期MLF利率再度降低10BP，随后又在央行调低7天公开市场操作利率、SLF利率之后，央行再次将关键利率调低10BP。
这一段看不看得懂不重要，反正对于我们中江要买房的人你只需要清楚的知道：*近存款利息又下降了，为了让大家把钱拿出来用，拿出来流通起来！今天，央妈再次下降房贷利率了！
再直白点的说：这就是为了鼓励大家该买房的买房了！毕竟现在，商品房房贷利率已经是史上*低了！
那么现在买房的*低利率究竟可以到多少？
降息之后房贷能少还好多嘛？
买了房的人还能享受吗？
接着看。
今天发布的LPR中，5年期以上为4.2%，但是不要忘记了，在去年5月，央行下调了首套房利率下限，允许房贷利率可在同期LPR的基础上*高下调20个基点。
也就是说，现在商贷买房，首套房*低执行利率可以到4.0%。
也不必太激动，毕竟很多城市的首套房房贷利率在3.5%左右了。
那关于大家都*关心的问题：现在买房，比之前能省好多了？来，看图。
我们以贷款50万、等额本息，贷款30年，分别计算4.1%和4.0%的还贷情况，两者之间的差别是——
月还款减少了约29元；总还款额减少了约1.05万。
就怎么说呢？
少了总比没少好吧，蚊子再小也是肉吧。
还有个问题：已经买了房，已经在还贷的朋友们，能不能享受到降息而少还房贷呢？
答案是：如果你选择了浮动利率的还贷方式，那么每年的1月1日或者到你的重新定价日，房贷就会根据*新的LPR来进行计算，加点不变。
举个例子！
这哈弄清楚了哇。
所以如果以后LPR继续降，老用户的房贷也会降，但是，重点是你的加点，如果你的加点很高，那么提前还款肯定会省钱。
*后。
抛出一个终极问题。
我们觉得过高的是房价，光靠降低房贷利率，真的能让大家买房吗?
