当一本新的台历摆在桌前，才发现时间不会让你一直关注它，在眨眼之间我们就和2023年挥手告别了！摸摸口袋，发现钱都还没挣到！甚至怀疑2023是不是开了时间加速器！
昨日之日不可留，收拾心情，开始我们2023的楼市总结。
2023年中江县共7个楼盘交房；
2023年中江县共2个楼盘亮相；
2023年中江县二手房备案面积约18.9万平米；
2023年中江县商品房住宅备案面积约34.14万平米；
2023年中江县全年商品房住宅供应量约20.11万平米；
2023年中江县全年商品房住宅备案均价约5868元/平米；
2023年中江县共成交住宅用地15宗住宅用地，总面积约647.96亩，成交总额约17.12亿元。
2023年，中江县全年商品房住宅供应量约20.11万平米，供应房源共1370套，较2022年下降约60.23%。
2023年，中江楼市在2月、7月、8月、10月、11月5个月里都没有新增供应，较2022年供应较少约30.45万平米。
供应减少原因，主要是随着房企存量土地相继开发，土地存量减少，新楼盘明显减少，23年新增供应均为各楼盘加推房源。
2023年，中江县全年商品房住宅成交均价约5868元/平米，较2022年下降88元/平米。
近4年来中江楼市备案均价均在百元上下浮动，显示出中江楼市坚强的韧性，但2024年究竟能否维持这个胶着的态势，还需要进一步观察。
2023年，中江县商品房住宅备案面积约34.14万平米，备案房源2997套，较2022年减少约6.77%。
看差距，还是需要多找几个数据作为参照，2020到2023年4年数据拉通看，才能真实感受到23年的中江新房楼市有多么的不容易！
反正一个字“难”。
2023年，中江县二手房备案面积约18.9万平米，较2021年增加约21.15%。
就二手房而言，23年的备案量不出意料的增涨了，但是竟然增长了约21.15%，还是出乎多数人的意料之外！不过仔细回想一下，这一切还是顺理成章。
一方面购房者对期房的信心依然不足；另一方面，对未来房价增值预期的依然不看好，加之今年不少房东迫于压力选择割肉卖房，多重因素导致购房者涌入二手房市场。
截止2023年12月31日中江县新建商品住宅累计可售套数为6085套，新建商品住宅累计可售面积约71.9平米。
2022年底时中江年末存量约85.93万方时，不少人惊讶于28个月的去化周期，2023年存量降到约71.9万方时，去化周期并没有明显减小，依然需要25个。库存量减少，去化速度减缓，未来的去化形势依然严峻。
2023年中江县主城区共成交住宅用地15宗，成交总面积约545亩，成交总金额约17.12亿元。
今年中江主城区共成交15宗住宅用地，成交总面积约545亩，其中位于凯江镇金银出村1、11社的12.31亩土地由四川能投中江燃气发电有限公司竞得，作为工程营地使用！而至于其他地块嘛，大家都懂的.....
