自公积金上去年新政以后，除了在国家政策上，大家能够享受到更多的优惠以外，相应的，为响应支持新政中江县不少楼盘都推出了使用公积金贷款额外优惠！如小编所知的城南华府就推出了公积金贷款买房额外优惠1%的特别优惠！
不过，相信很多朋友也跟小编一样，公积金月月交，看看新政条件，也满足了购房条款，但是，自己的公积金能贷多少款？这是个大问题！
正好，昨天看到咱公司德阳站同事阿坑刚好到德阳市公积金中心去了解后做出的一篇稿子，于是，小编就决定无耻一下，搬过来给咱中江购房者也参考参考！
计算公式如下：
（1）首套商品住房贷款额=总购房款×80%×申贷调控系数（不超过50万元，超过50万元的按50万元计）
（2）第二套商品住房贷款=总购房款×70%×申贷调控系数（不超过50万元，超过50万元的按50万元计）
其中的申贷调控系数为：
*申贷调控系数=申贷调控额÷[总购房款×80%（第二套为70%）]；
若得出的结果分值大于40%（含）时，该系数为1；介于30%（含）-40%（含）时，该系数为0.9；介于20%（含）-30%时，该系数为0.8；介于10%（含）-20%时，该系数为0.7；小于10%时，该系数为0.6。
这里又出现了新的指标：
*申贷调控额=申贷户夫妻双方上月末公积金缴存额×贷款期限（月份）+申贷户夫妻双方公积金账户余额
有些复杂？仔细看了以后，发现你可以申请的公积金贷款额和以下情况都密切相关：总购房款，申贷户夫妻双方上月末公积金缴存额，贷款期限（月份），申贷户夫妻双方公积金账户余额，还有是否本次购房为首套房，缺一不可。
这样，小编来举个例子您就清晰了。
假设夫妻双方每月共缴存公积金1200元，用公积金贷款（符合所有贷款申请条件，贷款年限为20年）购买一套总价为50万元的新房（首套房），夫妻双方都缴存了公积金6个月（公积金账户余额双方共计7200元）。
那么，上述例子中：
申贷调控额=1200×20×12+7200=288000元
申贷调控系数=288000÷[500000×80%]=72%，这里满足分数值大于40%条件，故申贷调控系数为1。
所以满足上述条件的夫妻双方可申请的贷款金额为：500000×80%×1=400000万元。
究竟你能贷多少钱，不妨按照这个公式计算一番，当然，还有更简便的方法，去楼盘买房可以让置业顾问代为计算哈！当然小编建议看房之前还是做好万全准备，自己心里有底才是真的。
另外，自2016年1月1日起，德阳市公积金出台的《德阳市住房公积金管理中心关于加强住房公积金个人住房贷款风险管理的通知》中的5项不受理正式开始实施！要使用公积金的朋友可以提前参考一下哟！具体内容如下：
一、借款申请人及配偶有未结清的住房贷款的（含住房商业贷款和住房公积金贷款），管理部不予受理；
二、借款申请人及配偶不得有影响偿还能力的未结清的其他非住房贷款（信用卡透支合计超过一万元的视为有贷款）。若其他非住房贷款余额合计小于五万元（含）的，由管理部主任审核报“中心”审批；若其他非住房贷款余额合计大于五万元的，管理部不予受理；
三、借款申请人及配偶为他人担保，且未结清担保金额合计小于五万元（含）的，由管理部主任审核报“中心”审批；若未结清的担保金额合计大于五万元的，管理部不予受理；
四、借款申请人及配偶逾期合计小于三期（含）的，由管理部主任审核；逾期合计大于四期（含）小于六期（含）的，须经管理部审核报“中心”审批；逾期合计大于六期的，管理部不予受理；
五、借款申请人及配偶个人征信报告或“中心”贷款系统反映曾经有一次住房贷款记录并已结清的，再次购买改善型普通自住住房可申请住房公积金贷款；如个人征信报告或“中心”贷款系统反映有二次及以上住房贷款记录的，管理部不予受理。
