公积金新政落地中江县，再加上511央妈降息，大家都晓得现在买房用公积金贷款方便而且省得不是点巴点！
可是，更多的中江县朋友也只局限于“就晓得缴存6个月，莫得不良记录就可以贷款了”，至于能贷多少，也是云里雾里。今儿，小编就给大家捋一捋最新的公积金贷款额度算法。
喝杯茶，一步一步来。请大家注意搞清楚三个专有名词“申贷调控额”、“申贷调控系数”和“贷款额度”。
首先，我们要晓得中江县公积金申贷调控额算法：
申贷调控额=申贷户夫妻双方上月末公积金缴存额×贷款期限(月份)+申贷户夫妻双方公积金账户余额
举个栗（例）子，小母哥每月公积金到账300大洋，已连续缴存6个月。如果小母哥打算用公积金贷款20年买名爵世家97.17平米的7A户型，按照名爵世家均价3950元计算总价约40万，那么，他的申贷调控额=300元×240+300元×6=73800元。
晓得了这个数字，然后再来算下申贷调控系数：
申贷调控系数=申贷调控额÷[总购房款×80%（或70%）]；分值大于40% (含)，该系数为1；介于30%(含)-40%时，该系数为0.9；介于20%(含)-30%时，该系数为0.8，介于10%(含)-20%时，该系数为0.7；小于10%时，该系数为0.6。
小母哥的申贷调控系数=73800÷[40万×80%]=23%，介于20%(含)-30%时，该系数为0.8。
最后，大家关心的问题来了，到底小母哥能贷款多少毛爷爷呢！（贷款额度）。
（1）首套商品住房贷款额=总购房款×80%×申贷调控系数（不超过50万，超过50万的按50万计）
（2）第二套商品住房贷款额=总购房款×70%×申贷调控系数（不超过50万，超过50万的按50万计）
小母哥的首套商品住房贷款额 =40万×80%×0.8=256000元
算下来，加上小母哥首付两成的7万块钱，总额似乎不够啊！好着急，怎么办？
莫关系，现在中江县新政还推行组合贷款，如果身边的亲戚朋友大叔大妈手头都比较紧的话，而单纯用公积金贷款又不够，那就选公积金+商业组合型贷款吧，轻轻松松就能住进中江县最高大上的楼盘了。
