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中江的土拍市场除了开年1月份挂拍的两宗住宅用地以外，到现在都已经4月份了，这期间一直都没有什么大的动作。 安静的这两个多月的时间里，还是有很多网友来问幺哥有没有新的土拍信息的，仅仅是前段时间凯西片区拍出的那块商务用地（中江县凯江镇龙华村11、15社的国有建设用地）就有网友来问我具体情况，看来大家对于中江土拍市场的最新动向还是保持了高度的关注！ 今天，幺哥就给大家带来一个好消息嘛，这个月底将会在中江县公共资源交易中心，对一块总面积约104亩的住宅用地进行拍卖。 废话不多说，我们先来看哈这块地的相关信息： 资料显示：宗地编号510623-2021-B-01的宗地位于凯江镇金银山村6、8、11社，土地面积69529.5㎡(折104.29亩)，居住用地(兼容的商业建筑占总计容建筑面积的12%-20%，配建文体中心、商务酒店；兼容商业建筑采用独立式布局），容积率≤3.2，起拍价280万元/亩，拍卖会举行时间为2021年4月30日。 从公示规条的信息来看，这块住宅宗地除了面积比较大以外，还一个很有值得注意的内容：“兼容商业建筑采用独立式布局”。 也就是说这块宗地后期的商业建筑将是独立的商业建筑，后期这块宗地上修建的商业建筑将不会采用底商的形式来修建，这一点对于购房者来讲还是有很大好处的，毕竟独立的商业建筑对于以后的居住所产生的干扰会小很多，对于居住的舒适的将有很大的提升。 从位置上来看，该宗位于凯西核心片区，紧邻二环路，距离中金快通仅900米路程，周边的配套已经比较成熟，含盖了大型商场、学校、博物馆、公园等各种配套。从这个方面来看，这块宗地还是有一定优势的。 我们再来说哈价格，近年来中江城区的土地市场比较火热，价格整体呈上升趋势，已连续三年成交均价保持在350万元/亩，今年初成交的城南60亩宗地，价格更是达到了360万元/亩；而本次拍卖的土地，坐拥凯西核心配套，紧邻中金快通，起拍价相比之下也更高，最终的成交价会不会也更高？我们拭目以待！
