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今天又是正常流程看哈挂没挂地，一打开就看到一片红，幺哥的小心脏属实有被刺激到。
不过还好，经过核实这里面就两块住宅地，加上15号的那块，这个月光住宅地就挂拍3块了，还不说其它的工业地、商业地，感觉春节过后中江的土地拍卖一哈就热闹起来了。
老规矩先看规条！
宗地一：
*宗地规条
宗地面积：23427.72㎡(折合35.14亩)
土地用途：住宅用地
容积率：≤3.8
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
建筑限高：≤80米
车位：≥0.7辆/100㎡
出让年限：住宅用地70年
起拍价：180万元/亩
拍卖时间：2022年3月18日
*宗地图
宗地二：
*宗地规条
宗地面积：41551.3㎡(折合62.33亩)
土地用途：住宅用地(兼容的商业建筑比例占总计容建筑面积≤20%）
容积率：≤1.8
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
市政公用设施：设置10KV开关房，建筑面积80-100㎡
车位：住宅部分≥1.0辆/户；商业部分≥1.0辆/100㎡
住宅用地70年、商业用地40年
起拍价：210万元/亩
拍卖时间：2022年3月18日
*宗地图
这次挂拍的两块住宅用地都在中江城区范围内，不仅位置有意思，它们的规条信息也有意思，我们先摆哈第一块B-02宗地。
一看B-02的宗地图幺哥就蒙了，这上面一点道路信息都没有，这上哪儿找啊？辑庆那边找不到还说得过去嘛，城区的地都找不到位置了怎么圆？
*B-02位置示意图（最终位置以官方为准）
那必然是不可以的，幺哥通过十年"大家来找茬"的游戏经验，通用过对比宗地图和卫星图的地形、房屋排布、道路走向这些信息，最终还是把这块地找出来（叉会儿腰）！
*B-02位置卫星图（最终位置以官方为准）
B-02宗地位于中江大道旁边，应该是近年来中江城区挂拍的离城最远的地了，还是一块纯住宅地不兼容一丢丢商业，容积率也去到了3.8，这个位置，这个数据，究竟会打造成什么样的产品呢？
相比B-02，B-03的位置就容易找多了，就在城北旁边，几分钟就安排上了。
*B-02位置卫星图（最终位置以官方为准）
这块地也是有些说头的，容积竟然才1.8，比年前凯西成交的那块地（详情）还低0.2，关键还不限高，面积也有60多亩，210万的起拍价也比较温柔。
*B-02位置航拍图（最终位置以官方为准）
总体位置也不算偏僻，离城北的生活配套都不算远，离凯江也近，周围的环境也比较安静，如果打造成一个可以瞰江的低密小高层社区，不知道大家会不会喜欢呢？
情况差不多就是这样，我们一起期待下个月18号的拍卖结果吧！
