继上次北塔村土地拍卖公告发布（凯北新推两块住宅用地 210万元/亩起拍）过去才三四天时间，中江城区又双叒叕发出两宗住宅用地拍卖信息，其中一块位于凯西片区，另一块位于城南片区，我们一起来看看：
凯江镇团结村6、7、8社国有建设用地
510623-2022-B-14
宗地面积：33778.29㎡(折合50.67亩)
土地用途：住宅用地(可兼容的商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤10%）
容积率：≤3.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%（其中住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）
建筑限高：≤80米
车位：住宅部分≥1.0辆/户；商业部分≥1.0辆/100平方米
出让年限：住宅用地70年、商业用地40年
起拍单价：300万元/亩
起拍楼面价：1500元/㎡
拍卖时间：2022年11月18日
从地图上看，该宗地位于在建项目御景湾旁，土地西南方向为绿谷博览城。距离二环路、一环路以及中江大道都比较近，交通方面还是比较有优势。不过从日常生活角度来看，目前地块周边生活配套主要集中在南华大道附近，从日常步行角度来看，生活配套还有一定提升空间。
另一方面，该宗地紧临余家河，说不定哪天也像小东河那样改造一下，那气质一下就不一样了，你说呢？
中江县凯江镇李园村18社、上马村4社
510623-2022-B-15
宗地面积：24040.24㎡(折合36.06亩)
土地用途：住宅用地(可兼容的商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤20%）
容积率：≤1.5
绿地率：≥30%
建筑密度：≤33%
建筑限高：≤24米
车位：住宅部分≥1.0辆/户；商业部分≥1.0辆/100平方米
出让年限：住宅用地70年、商业用地40年
起拍单价：183万元/亩
起拍楼面价：1830元/㎡
拍卖时间：2022年11月18日
这块地位于二环路附近，斜对面便是李园小区。虽然周边暂时没有大型商业配套，不过由于周边有多个安置小区，居住人口较多，日常生活所需的超市、餐馆等基础生活配套还是比较齐全。
截止今天上午，中江10月份已推出5块住宅用地，均会在11月进行拍卖，你比较看好哪一块？欢迎留言讨论。
